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任意売却とは

 「任意売却」は、買う方にもメリットがありますが、それ以上に、ローンの返済が大変な方にこそ、
 大きなメリットがあるのをご存知でしょうか?
 売却に関しましては、お客様の事情により多種様々なケースがありその方法も様々です。
 支払いに悩まされている方こそ、その解決の糸口として、「任意売却」を検討することを強くお薦め致します。
 リアルネットではお客様と入念なお話し合いをし、お客様の最良の方法で対処してまいります。

STOP!競売

 競売による精神的な負担は想像をはるかに超えると言われます。
 いつ自宅が落札されるか分からない不安、または、「強制的に退去させられる 」という圧迫感が重く心にのしかかります。
 競売になってしまう前に、該当不動産を一般の不動産市場に売りに出して、
 市場価格に限りなく近い価格で売却を試みるのが任意売却/任意売買です。

     このようなお悩みをお持ちの方は・・・

        ◆失業・減給・ボーナスカット・ゆとりローンでローン返済の負担が大きい。
        ◆住宅ローンが延滞・滞納 していて、返済のめどが立たない。
        ◆自己破産はしたくないけど、弁護士費用もない・・・。
        ◆自宅が競売にかかるのだけは避けたい。
        ◆離婚を考えていたり、元夫・妻の連帯保証人や共有名義人になっている。
        ◆売却後も自宅に住み続けたい、買い戻したい・・・。
        ◆職場や近所に多重債務を知られたくない。
        ◆住宅ローン会社からの呼出状や催促の電話がかかる。
        ◆債権回収会社から、通知が来ている。

   
任意売却の検討をおすすめします

 ≪任意売却とは≫
  住宅など不動産を購入するときに、ほとんどの人は住宅ローンなどのお金を金融機関から借ります。
  金融機関は融資の担保として、購入した不動産に抵当権などを設定しますが、この不動産を売るときには抵当権などを解除(登記を抹消)してもらう
   ことが必要です。
  任意売却とは、住宅ローンなどの融資を受けている人と各金融機関との合意に基づいて、不動産に設定した抵当権等を現在の実勢価格にて売却を
  行い、その売買代金から抵当権者等の利害関係人が債権を回収して、抵当権等を解除して売却することです。

  抵当権などを解除してもらうためには、融資金の残額をすべて返済することが前提です。
  住宅ローンの残高よりも高く売れれば問題はありませんが、不動産が、実勢価格よりはるかに担保割れしており、残高を下回る金額でしか売れない時
   には金額の返済ができません。
  このようなときに金融機関など(債権者、抵当権者)の合意を得たうえで不動産を売り、返済しきれなかった債務を残したままで抵当権などを解除して
   もらいます。
 
  リストラや失業、転職等の何らかの事情により返済ができなくなった方、または支払いが滞っていることにより厳しい局面におられる方、
  この現実に早く気づいて今の現実からどうすれば楽になれるかを、ご相談いただければよい解決策を伝授できるかと思います。
 
  金融機関は、最終的に担保不動産を差し押さえたうえで、不動産競売の申し立てをします。
  競売によってあなたの不動産が処分される前に、ご自分の意思で競売よりも有利な条件で売却を行う! それが任意売却なのです。

  ≪リアルネットの役割≫
  リアルネットでは、これまでに多くの任意売却を成功させてきました。
  通常の不動産取引とは異なり、ただ買主を見つけるのが仕事ではなく債権者や関係各庁との交渉が絡みますので、
  実務を体系的に熟知している不動産業者でなければ、手上げの状態になります。わが社は、競売代行と併用して、
  任意売却にも精通しております。
 
  もし、ご不安であれば、まずはご相談下さい。もちろんご相談は
無料です。

  事例によって、弁護士先生、司法書士さんなど各専門家の協力が必要な場合は、当社よりご紹介いたします。
  任意売却後も、できる限り、依頼者にとって有利な方向で決着するようリアルネットでは不動産の任意売却業務を
   行っています。

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相談だけでも結構です。

お一人で悩まれるよりもご相談ください!!

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