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住宅ローンを組むまでの流れ 住宅ローンの種類は? 住宅ローンの選び方のポイント 住宅ローンの審査の基準は?
中古住宅の融資条件 リフォームローンと買い替えローン 住宅ローン控除とは? 住宅ローンQ&A
 
住宅ローンを組むまでの流れ
 
 @資金計画を立てる
  まず、家を購入するための予算を考えなくてはいけません。
  用意できる頭金の金額や、今後支払っていけるローンの金額などを考慮して購入できる住宅価格を決めましょう。
  銀行によって、頭金0円プランもありますが、その場合は返済額は多くなるので返済計画をしっかりと立ててとくことが大切ですね。
  住宅購入時には、住宅の価格以外にも仲介手数料や登記手数料、引越し費用など思った以上に出費がかさむものです。

  A物件を探す
  予算に合った物件を探しましょう。
  どんなに理想の家でも無理して購入すると、将来、悲しい結果になってしまいますね。
  中古住宅を購入する場合は、リフォームに係る費用なども考慮して探しましょう。
  住宅ローンには、リフォームローンを併用して借入できるプランもありますが、
  やはり、無理のない返済プランにすることが第一です。
  家族構成、将来のことを考えて、間取りや立地や学校区など後悔のないように☆
 
 B購入申し込み・契約
  予算に合った気に入った物件が見付かれば、購入の申し込みをしましょう。
  この間に、あらかじめ住宅ローンの予審をしておけば、スムーズに進めることができます。
  (銀行の予審は約1週間程度か借ります。)
  その後、重要事項の説明を受け、納得できれば契約となります。

 C住宅ローンの申し込み・審査
  住宅ローンの借入額、返済期間などを決めて各金融機関にローンを申し込みます。
  この時、事務手数料、保証料、火災保険料などの諸経費が必要になります。
  各必要書類もこの時までにきちんと揃えておきましょう。
  金融機関によって異なりますが、審査には約3週間〜1ヶ月程度かかります。
 
 D決済・登記
  審査が通り融資がおりたら、決済を行います。
  同時に、所有権や抵当権の設定などの各手続きを行います。
  これで、物件は正式にあなたのものとなりました。

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